2 مقاله
ابزارهای مالی مشتقه املاک، ابزارهایی هستند که ارزش آنها بر اساس قیمت املاک تعیین میشود. این ابزارها برای پوشش ریسک، سرمایهگذاری پیش از موعد و تخصیص مجدد پرتفوی استفاده میشوند. محصولات اصلی شامل سوآپ، قراردادهای آتی، اختیار معامله (خرید و فروش) و محصولات ساختیافته هستند. هر کدام از این محصولات میتوانند از شاخصهای مختلف املاک استفاده کنند.
سواپ نرخ بهره شبانه شاخص (OIS) نوعی قرارداد سواپ نرخ بهره است که در آن پرداختهای ثابت دورهای به نرخ ثابت مشخصی وابستهاند و پرداختهای شناور به نرخ شناور محاسبهشده از نرخ بهره شبانه مرکب روزانه در دوره کوپن شناور مرتبط هستند. این ابزار مالی بهعنوان شاخصی برای سنجش سلامت سیستم بانکی و ریسک اعتباری در بازار پول شناخته میشود.
